はじめての購入ガイド
ダブルオレンジが親身にサポート
不動産購入の流れ
不動産購入は一生のうちでも大きなライフイベント。
初めての不動産購入でもご安心ください！
スムーズな購入を全力でお手伝いします！
STEP.1 資金計画を立てる
住宅ローン借入可能額や月々のお支払可能額
自己資金を基に最適なプランをご提案致します。
「住まいのご購入」は、人生のなかでも一大イベントです。
住まいのご購入をする際には、借入額や自己資金を把握して、きちんとした計画を立てるべきです。
注意点と致しましては、自己資金には物件の価格以外に、諸費用も含めて検討をするという事です。
諸費用の合計の目安としては、売買価格の約6-8％前後として考えるのが良いでしょう。
STEP.2 物件を探す
ご予算を基に希望条件を当スタッフにお伝えください。
気に入る物件を見つけましょう。
当社のホームページはパソコンからもスマートフォンからも携帯電話からも検索をすることができます。
また、会員登録をしていただく事により、通常インターネットでは見る事の出来ない、
近日販売予定物件や未公開物件を閲覧することが可能となります。
ご登録いただいたメールアドレスに、希望条件にマッチする物件を、お届けするサービス行っております。
他にも折込チラシや住宅情報誌などの媒体にも弊社の物件情報を数多く掲載しております。
STEP.3 現地見学
物件をご案内致します。
ご自身の目で日当たりや周辺環境などを確認してください。
購入したい、もしくはこの物件が気になると思われたら、 是非お気軽に当社にご連絡をください。
専属の担当者が、お客様の希望条件に基づいて、物件の紹介を行います。
インターネットやチラシに掲載されている写真や間取り図だけでは把握できない、
周辺環境や、物件の雰囲気を直接体感することは非常に重要です。
外観および実際に内見をすることのできる「オープンハウス」も随時開催しております。
【 物件でチェックすべきところ 】
敷地・建物
□ 建物の外装・内装
□ 居室の数や大きさ
□ 日照の具合
□ 収納の有無
□ 駐車場・駐輪場の有無
□ その他
周辺環境
□ 交通機関（駅までの所要時間、始発・終電の時間等）
□ 道路の状況(交通量等)
□ 学校施設
□ 医療施設
□ 公園施設
□ スーパー、コンビニ等の商業施設等
□ 音・臭い等の環境
□ その他
※ご不明な点等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。
STEP.4 購入契約をする
物件が決まったら購入申込を行い売買契約に進みます。
宅地建物取引主任者が丁寧にご説明致します。
購入を決定いたしましたら、購入申込書を記入し、御提出していただきます。
購入申込後、代金のお支払いや引渡時期などの確認を行います。
そして、準備が整い次第重要事項の御説明、そして不動産売買契約へと進んでいきます。
【 契約時に必要なもの 】
□ 印鑑 □ 手付金 □ 印紙代
※ご不明な点等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。
STEP.5 ローン契約をする
銀行・ローンの返済プランを選択して申込をします。
当スタッフがご提案、サポート致します。
購入する際に必要な住宅ローンの選択、借り入れの手続きを行います。
各銀行によりいろいろプランがございます。
固定金利や変動金利、フラット35など、返済プランを選び申し込みに進みます。
【 住宅ローンの申込に必要なもの 】
□ 収入証明書
□ 実印
□ 印鑑証明書
□ 住民票
□ 重要事項説明書
□ 不動産売買契約書
※上記以外にも必要となるものがある場合がございますので、
ご注意ください。
STEP.6 お引き渡し
銀行にて残金の支払い、名義の変更手続きを行います。
鍵を受け取り、引っ越し・入居に至ります。
最後に物件を確認していただきます。
残代金の支払いと同時に鍵の引渡しとなります。
【 残代金支払い時に用意するもの 】
□ 残代金
□ 仲介手数料等の諸費用を支払う
□ 火災保険
□ 登記費用
□ 固定資産税・都市計画税等の精算金
□ 住民票
□ 実印
※ご不明な点等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。
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